【续租需要交中介费吗】在租房过程中，很多租客在合同到期后选择续租，但往往会对是否需要支付中介费感到困惑。本文将围绕“续租需要交中介费吗”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示不同情况下的费用规则。
一、
一般来说，续租是否需要支付中介费取决于以下几个因素：
1. 租赁方式：如果是通过中介机构（如房产中介公司）签订的租赁合同，那么通常在首次签约时会收取中介费。如果续租时仍然通过该中介，部分中介可能会要求再次收取费用，但也有些中介不重复收费。
2. 合同约定：有些房东或中介会在合同中明确注明“续租是否需重新支付中介费”，因此在签署合同时应仔细阅读相关条款。
3. 房东与租客直接沟通：如果租客和房东之间直接达成续租协议，没有通过中介，那么无需支付中介费。
4. 市场惯例：在一些城市或地区，续租中介费的收取并不普遍，尤其是在老客户续租的情况下，中介可能出于维护客户关系而免收费用。
5. 法律政策：目前我国并无统一规定要求续租必须支付中介费，因此具体执行仍以合同约定为主。
二、常见情况对比表
| 情况 | 是否需要支付中介费 | 说明 |
| 通过中介首次签约，续租仍由该中介促成 | 可能需要 | 部分中介会收取，但也有不收的情况 |
| 通过中介首次签约，续租由房东直接对接 | 不需要 | 因为未通过中介完成交易 |
| 直接与房东签订合同，无中介参与 | 不需要 | 中介费仅适用于通过中介成交的情况 |
| 合同中明确约定续租需支付中介费 | 需要 | 合同具有法律效力，需遵守 |
| 续租为老客户，中介主动减免费用 | 不需要 | 为维护客户关系，中介可能自愿不收 |
三、建议
- 在续租前，与房东或中介确认是否需要支付中介费。
- 查看原租赁合同中的相关条款，了解是否有特别约定。
- 如果对费用有疑问，可以协商解决，避免产生纠纷。
结语：
“续租需要交中介费吗”并没有一个绝对的答案，关键在于租赁方式、合同约定以及中介政策。租客在续租时应提前沟通清楚，避免不必要的经济负担。
